Beschrijving
Emmahof 51 – Waalwijk
Instapklare en luxe tussenwoning met serre, zonnepanelen en optimale privacy
Welkom bij Emmahof 51: een modern en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en biedt een hoog wooncomfort, gecombineerd met duurzaamheid en luxe.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal bevindt zich het luxe toilet (2024) met modern hangend closet en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd in 2022. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de serre (2016). Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel lichtinval. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier bovendien van optimale privacy.
De keuken is vernieuwd in 2022 en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (spa rood gekoeld), inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor een vaatwasser en wasmachine, ideaal voor extra opslag en huishoudelijk gemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een luxe badkamer (2024) met dakkapel en een Sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel met wastafel, voor een comfortabele wellness beleving.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingericht als volwaardige zolderkamer en beschikt over de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-ketel. Dankzij het Velux dakvenster is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er bevindt zich een praktische bergruimte achter het knieschot.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van gras, borders en bestrating, gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen en lagere maandlasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te huren, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag.
Bijzonderheden
Samengevat: een instapklare, luxe en duurzame tussenwoning met serre, openslaande tuindeuren, optimale privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met dakkapel, fraaie oostelijke tuin en moderne voorzieningen — klaar voor nieuwe bewoners.
Instapklare tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk
Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 386 m³ | Perceel 131 m²
Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre (2016)
Geen directe achterburen → optimale privacy
Luxe keuken (2022) met Quooker, inductiekookplaat met Bora, combi-oven en koelkast
Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor vaatwasser en wasmachine
3 slaapkamers op de eerste verdieping
Luxe badkamer (2024) met dakkapel, sunshower, regendouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel
Zolderkamer met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-ketel
Luxe toilet (2024) op de begane grond
Meterkast vernieuwd (2022)
12 zonnepanelen
Achtertuin op het oosten, aangelegd met gras, borders en bestrating
Mogelijkheid tot het huren van een garage
